„Äpfel und Birnen“ – Sanierungsangebote verursachen Unsicherheit bei WEG

Die Entscheidung für die Sanierung der stark geschädigten Fassaden und Balkone von drei Wohnhochhäusern fiel überzeugt im Rahmen der dafür angesetzten mehrheitsfähigen Eigentümerversammlung. Unser Spezialist stellte machbare Sanierungskonzepte im Rahmen der Präsentation vor. Er beantwortete alle Fragen zu Kosten und Vorgehensweise der Sanierung. Mittlerweile ist der attraktive Anblick der drei Wohnhochhäuser in Frankfurt von weitem zu sehen. Und die Bewohner spüren zusätzlich den Nutzen der energetischen Sanierung.

Wochen zuvor war an ein solch überzeugtes Ergebnis nicht zu denken. Denn die im Vorfeld eingereichten Angebote von Sanierungsfirmen stifteten bei allen Beteiligten der Wohnungseigentümergemeinschaft Verwirrung. Die Vorschläge waren wie Äpfel und Birnen – nicht vergleichbar.

Wir wurden zunächst als unabhängiger Berater mit der Auswertung der Angebote beauftragt. Es ging um Sanierungskosten im 7stelligen Bereich! Die Abweichungen waren 6stellig! Zu keinem dieser Angebote wurde eine Voruntersuchung der Bauwerke durchgeführt. Ein echtes Risiko! Es wäre für die Gemeinschaft eine Kostenreise „ins Blaue“ geworden.

Unsere Vorgehensweise, die sich nach dem Baurecht ausrichtet, hat überzeugt. Das beinhaltet für den Auftraggeber immer Sicherheit. Er erhält das, was er beauftragt hat und erreichen will.

Von Anfang an steckte unser neutrales Expertenteam, bestehend aus Sachkundigen Planern und Sachverständigen der Bauphysik die Köpfe eng zusammen. Das Ergebnis? Die Beseitigung aller Bauschäden. Die empfohlene Schutzbeschichtung bewirkt, dass die Wohnhochhäuser viele Jahre weiter nutzbar bleiben. Der Clou: die Luftschichtkammer zwischen der Stahlbetonkonstruktion und der vorgehängten Waschbetonfassade wurde für die energetische Sanierung genutzt. Blähperlit, ein anorganischer und brandschutztechnisch zugelassener Dämmstoff wurde in die Hohlräume eingeblasen. Alles zusammen genommen konnten wir so eine wirklich wirtschaftliche wie auch funktionelle Lösung für die Eigentümergemeinschaft umsetzen.