Immobilien-Zustandsanalyse

Die Leistung der Zustandsanalyse richtet sich an Immobilienkäufer und -verkäufer, die Klarheit über den Zustand der Immobilie benötigen, damit sie vor teuren Überraschungen nach Abschluss des Kaufvertrages bewahrt bleiben.

Weiterhin werden Gebäudeeigentümer angesprochen, die ihren Verpflichtungen gemäß der Bauordnung der Länder nachkommen und ihre Immobilie so unterhalten möchten, dass die öffentliche Sicherheit und/ oder Ordnung nicht - auch nicht durch unzumutbare Nachteile oder Belästigungen - gefährdet wird. Die SiB Ingenieurgesellschaft hat deshalb ein umfassendes Leistungspaket entwickelt, das die Gebäude in der Gesamtheit betrachtet, Schäden und nicht gesetzeskonforme Situationen aufzeigt und zunächst erforderliche Instandsetzungen nach Prioritäten vorgibt.

Das Einkaufszentrum Mercado in Nürnberg wurde für die Credit Suisse Asset Management (CSAM) technisch analysiert

Erst-Bestandsaufnahme

• Gebäudebeschreibung
• Zustandserfassung
  Grundleistungen: Untersuchung von Dach, Fassade, Decken, Böden, Wänden, ggf. Sondereinbauten, Heizung, Klima, Lüftung, Elektro, Sanitär, Steuer-/ Regeltechnik
  Besondere Leistungen: Schadstoffbestandsaufnahme (Asbest, PCB), Betonschadensdiagnose, Brandschutzuntersuchung, Energieberatung, statische Berechnungen, spezielle Gutachten
• Zustandsbeschreibung
• Sanierungsprioritätenliste mit Kostenschätzung (je Objekt sowie für Gesamtkomplex)

Aktualisierung

• Regelmäßige Gebäudeinspektion
• Beschreibung der Zustandsveränderung

Planungs- und Steuerungsleistungen

• Generalsanierungsübernahme oder Projektsteuerung
• Generalplanung
• Sanierungsüberwachung

Vorteile auf einen Blick:

• Wirtschaftliche Führung eines Gebäudekatasters
• Aufzeigen von Mängeln im Anfangsstadium
• Vermeidung von Großreparaturen
• Gesicherte Aktualisierung des Gebäudebestandes
• Erstellung von Konzepten und Leistungsverzeichnissen ohne Einschaltung weiterer Spezialisten
• Kostensicherheit für erforderliche Maßnahmen und Unterhalt
• Erfüllung der gesetzlichen Pflichten
• Keine Personalinvestitionen